ABD CB tüketici güveni Kasım'daki 109,5'ten Aralık'ta 115,8'e yükseldi. Bu, 3Ç21’de güveni sarsan delta dalgasının zirvesinden önceki Temmuz ayından bu yana en iyi okuma oldu. Yeni varyant konusu güncel data üzerinde etkili olmamış görünüyor. Omicron'un ABD'de daha sağlam bir yer edinmesiyle Ocak ayında güvenin mevcut seviyelerden düşmesi ihtimali olabilir. Tüketici beklentileri endeksi, Kasım ayındaki 90.2 okumasından 96,9'a yükseldi. 1 yıllık tüketici enflasyon oranı beklentisi Kasım'daki %7,3'ten %6,9'a hafif geriledi. Önümüzdeki altı ay boyunca ev, otomobil, beyaz eşya ve tatil satın almayı planlayan tüketicilerin oranı arttı.
Devam eden fiyat artışlarına ve Omicron varyantının ortaya çıkmasına ilişkin raporlara rağmen enflasyon beklentisinde kısmi de olsa gerileme görüyoruz. Tüketicinin önümüzdeki 1 yılda enflasyonda daha ılımlı bir seyir beklediğini gösteriyor, ancak tedarik sıkıntıları ve Covid-19 ile ilgili endişeler fiyat momentumunu yüksek tutmaya devam edecektir. Pandemide devam eden koşullar ve varyantların etkisi ise harcama eğilimlerinde bir yavaşlamaya neden olabilir. Finansal koşullarda sıkılaşma noktasında ev, otomobil, beyaz eşya gibi özel tüketim kalemlerinde faizlerin artmasından önce hızlanma, sonrasında ise faiz artışlarına bağlı yavaşlama beklenebilir.
Konut talebi ise son derece güçlü olmaya devam ediyor. Mevcut ev satışları Kasım ayında %1,9 artarak 6.46 milyon birime ulaşarak, art arda üçüncü aylık kazancı ve Ocak ayından bu yana en güçlü artışı kaydetti. Fed faizleri artıracağı için mortgage oranlarının da 2022'de artması bekleniyor. Kasım sonunda toplam konut envanteri, Ekim ayına göre %9,8 ve bir yıl öncesine göre %13,3 (1.28 milyon) düşüşle 1,11 milyon adede ulaştı. Satılmayan envanter, hem önceki aya hem de bir yıl öncesine göre düşüşle, mevcut satış hızında 2,1 aylık arzda bulunuyor. Tedarik zinciri kesintileri ve işgücü sıkıntısı ise konut stokundaki artışın zayıf kalmasında ana etkenler. Kasım ayında tüm konut türleri için medyan mevcut konut fiyatı, her bölgede fiyatlar arttıkça ve Güney bölgesinde en yüksek değerlenme hızıyla birlikte Kasım 2020'ye göre %13,9 (310.800 $) artarak 353.900 $ oldu. Bu, rekor düzeyde en uzun süredir devam eden galibiyet serisi olan 117 ay boyunca yıldan yıla artışa işaret ediyor. Enflasyon hızını da belirleyen faktörler, doğal olarak konut fiyatlarında da etkililer.
Kaynak Tera Yatırım-Enver Erkan
Hibya Haber Ajansı
